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　　摘要：建筑物出現(xiàn)大小不同的問題后，對(duì)其修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)、加固和擴(kuò)建，總要在使用后滯后一段時(shí)間。其一般的基本思路要從該建筑物是否具有修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)加固和改建的可行條件。要分析其有關(guān)特點(diǎn)，根據(jù)加固、改造相關(guān)原則，采取相應(yīng)不同的方法，把握住其中主要的關(guān)鍵，才能有效地實(shí)現(xiàn)修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)、加固和改擴(kuò)建。這類工程的開發(fā)前景目前是很廣寬和可觀的。

　　關(guān)鍵詞：修復(fù) 補(bǔ)強(qiáng)加固 改擴(kuò)建 基本思路

　　目前我國(guó)建筑工程已進(jìn)入一個(gè)新建和修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改建并舉的歷史時(shí)期。民用建筑物在使用一定階段后，隨著時(shí)間推移會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣一些問題和社會(huì)發(fā)展使用功能的新需要，要求擴(kuò)大面積，增加面積，甚至改變使用；而工業(yè)建筑已基本飽和，新建項(xiàng)目較少，主要隨著生的產(chǎn)力的發(fā)展，實(shí)行技術(shù)改造，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，開拓新產(chǎn)品，增加產(chǎn)量，擴(kuò)大生產(chǎn)，提高質(zhì)量，已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)補(bǔ)缺配套以改擴(kuò)建為主，少量新建為輔的新時(shí)期；以及民用和工業(yè)建筑在使用期內(nèi)不同程度地出現(xiàn)一些損裂、損傷、損壞等的質(zhì)量和安全問題，均需要進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)，補(bǔ)強(qiáng)加固和改造。

　　目前，城市正在處于新發(fā)展時(shí)期，根據(jù)城市新的規(guī)劃，可保留及應(yīng)保留的建筑物，除需要將個(gè)別遷移外不適宜拆除；保留后進(jìn)行立面造型改造，或加層加高，進(jìn)行必要的修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)、加固，以便充分發(fā)揮其作用和潛在的價(jià)值，有利于提高和發(fā)展城市的特色和市容。

　　一般來說，“沒有不能修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)、加固和改造”的建筑，無非是技術(shù)難度程度上的差異，和經(jīng)濟(jì)上的合理性和投資的差別。因此要求根據(jù)已有建筑物的現(xiàn)狀，功能上的要求，技術(shù)措施的安全可靠，操作上的方便可行，經(jīng)濟(jì)上相對(duì)合理等因素綜合考慮，決定是否進(jìn)行修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改造。

　　另外，修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建，還要根據(jù)國(guó)家發(fā)展背景的大環(huán)境，地區(qū)城市規(guī)劃的發(fā)展，社會(huì)市場(chǎng)的要求等因素確定。今天人們生活水平不斷提高，生產(chǎn)力的不斷發(fā)展和創(chuàng)新，客觀上要求功能性改變；但又不可能都去新建，特別是我國(guó)人口多，可耕地少資源和能耗相對(duì)貧乏的現(xiàn)狀，可通過修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建，提高已有建筑物的耐久性和使用壽命，改變使用功能要求增加使用面積是一條有效舉措和途徑。當(dāng)今修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建的正逐步蓬勃發(fā)展，成為我國(guó)建設(shè)事業(yè)的一個(gè)重要支柱，也是我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)重要方面。

　　1.修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建應(yīng)具備那些必備條件。

　　修補(bǔ)、補(bǔ)強(qiáng)、加固和改擴(kuò)建的建筑物應(yīng)具備六個(gè)不同的必備條件。

　　1.1可用性

　　建筑物在正常使用期內(nèi)基本完好可繼續(xù)使用；或雖有些質(zhì)量問題，但無致命的整體性缺陷，或存在局部缺陷方面，可以采取措施加以彌補(bǔ)。對(duì)接近或者已經(jīng)達(dá)到服役年齡，仍有較大或者特具有使用價(jià)值,可滿足再生利用，均可通過修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)和加固和改造、煥發(fā)青春，滿足新的使用功能要求。

　　1.2可變性

　　原有建筑物和地基雖在承載力、剛性、抗裂沉降等方面不宜加大負(fù)荷，但可通過修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改造，增強(qiáng)良好結(jié)合共同工作的處理，可以改變?cè)黾咏Y(jié)構(gòu)的承受能力，提高整體剛度和抗裂度，克服因地基承載力的不足，以免造成過大的不均勻沉陷。經(jīng)過加固改變，能滿足新的功能變化的空間、面積和分格布置要求；或原有建筑物在承載力方面有富余，可滿足使用功能的改變，少增加費(fèi)用，稍加補(bǔ)強(qiáng)加固可滿足需要。

　　1.3可擴(kuò)性

　　原有建筑物面積不能滿足需要的情況下，內(nèi)部有空間可以增層擴(kuò)大，或在上下有空間可增層發(fā)展；兩側(cè)有場(chǎng)地可向周邊擴(kuò)展；也就是說有必要可擴(kuò)的場(chǎng)地，滿足增加需要的面積和空間。

　　1.4適應(yīng)性

　　對(duì)原有建筑物在城市當(dāng)前和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃中雖可保留，但根據(jù)城市市容的新要求，需要矮樓加高、需要改造立面造型藝術(shù)裝飾的可能，適應(yīng)城市發(fā)展，并與城市整體面貌要求相結(jié)合。

　　1.5價(jià)值性

　　對(duì)原有建筑物中必須保留的古建筑、歷史性建筑和紀(jì)念性建筑，以及具有民族或地區(qū)特色的典型建筑物，這些建筑物中古建筑是無價(jià)之寶，是具有歷史、科學(xué)、文化、藝術(shù)四大價(jià)值的建筑，是國(guó)家的瑰寶。并對(duì)其只能修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固，不能改造，也不能用經(jīng)濟(jì)價(jià)值來衡量，即一般不考慮在經(jīng)濟(jì)價(jià)值上的合理性。

　　1.6 可操作性

　　在修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建時(shí)，施工上要盡可能做到簡(jiǎn)便易行，在施工操作上可行，不致造成施工時(shí)出現(xiàn)難以解決的困境。

　　2.修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建的主要特點(diǎn)

　　已有建筑物根據(jù)修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改造的需要，在修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建中，要考慮原有建筑物的現(xiàn)狀；一般均在一定程度上要比新建更為復(fù)雜，它具有多學(xué)科、綜合性處理性質(zhì)，是屬于土木工程建筑結(jié)構(gòu)的邊緣學(xué)科。其主要特點(diǎn)有：

　　2.1具有不同的歷史現(xiàn)狀：

　　不同的已有建筑物其設(shè)計(jì)、施工、使用的情況不同，經(jīng)過的歷史階段不同，特別是古建筑，需要分別經(jīng)過檢查和檢測(cè)，通過現(xiàn)代測(cè)試技術(shù)和手法，檢測(cè)其內(nèi)外的質(zhì)量，隱患和險(xiǎn)源，弄清其歷史和現(xiàn)狀，獲得其承載力、強(qiáng)度、剛度、抗裂、沉降和傾斜等各種有關(guān)信息，為處理提供了可靠的依據(jù)。

　　2.2加固條件的限制

　　根據(jù)功能能不同和功能改變，要考慮現(xiàn)有建筑物各種條件上的限止，例承載力的限止、建筑物凈空的限止，避免對(duì)不加固部位影響的限止，合理傳力和有效結(jié)合及連接的限止，與原有結(jié)構(gòu)不能形成柔性結(jié)構(gòu)與脆性結(jié)構(gòu)混合體不相適應(yīng)和協(xié)調(diào)的限止等。

　　2.3二次受力的滯后現(xiàn)象

　　加固構(gòu)件與原有結(jié)構(gòu)組合在一起共同二次受力時(shí)，要采取必要的措施克服與加固構(gòu)件的間隙，以及在克服加固構(gòu)件的松弛、彎曲后，減小受力滯后現(xiàn)象的影響，達(dá)到有效的共同受力。

　　2.4周圍環(huán)境的限止

　　原有建筑物外部改造時(shí)，需要考慮城市環(huán)境，對(duì)規(guī)劃用地的限止，以及裝飾美化的要求，使之容合于該城市區(qū)域的環(huán)境。

　　2.5使用年限上的不一致性

　　原有建筑物補(bǔ)強(qiáng)加固改擴(kuò)建時(shí)，總是在已使用了一定時(shí)間后，其使用年限與新加固、改造部分不一致。要考慮一種是新加固改造部分年限與原有建筑物剩余使用年限一致的問題，即新加固改造設(shè)計(jì)降低使用年限；另一種是原有建筑物在加固時(shí)，提高其使和年限，達(dá)到與新加固、改造部分的使用年限一致。

　　2.6施工條件的限止。

　　施工前不但要受到原有建筑使用的限制，要求施工荷載（堆料）的限制，還要受原有建筑空間范圍狹小的限止，施工加固改造在技術(shù)的難度上比新建要大。并不得損傷不加固改造部分。在施工時(shí)，更加嚴(yán)格要求控制施工質(zhì)量和安全。

　　3.修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建的主要原則

　　在滿足建筑物新功能要求的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)有建筑的歷史和現(xiàn)狀，采用現(xiàn)行設(shè)計(jì)和加固的有關(guān)規(guī)范進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建設(shè)計(jì)，確保安全可靠。在加固設(shè)計(jì)中，要盡可能少拆和不拆，才能真正做到經(jīng)濟(jì)合理。

　　3.1合理加固、改擴(kuò)建結(jié)構(gòu)體系

　　加固、改擴(kuò)建結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)體系結(jié)合在一起共同工作，要求使用年限要互相一致，其間的變形要協(xié)調(diào)，避免脆性結(jié)構(gòu)與柔性結(jié)構(gòu)兩種完全不同的結(jié)構(gòu)組合在一起。只有當(dāng)加固擴(kuò)建結(jié)構(gòu)與原有結(jié)設(shè)縫分離時(shí)，可以采用不同的結(jié)構(gòu)體系。

　　3.2應(yīng)力分析

　　補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建設(shè)計(jì)，要使結(jié)構(gòu)傳力路線短而直接，要經(jīng)過嚴(yán)格計(jì)算；對(duì)一般加固時(shí)，允許采用彈塑性應(yīng)力分析；但對(duì)重要工程和有防水要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)按彈性應(yīng)力分析，對(duì)新老構(gòu)件結(jié)合共同受力時(shí)，在連接程度上存在松弛、不均勻緊密度差異無法解決時(shí)，要考慮其受力時(shí)的利用系數(shù)0.8~0.9，較差時(shí)采用0.8；對(duì)采用預(yù)應(yīng)力加固，要考慮由于預(yù)應(yīng)力筋的受力不均勻系數(shù)0.9和5~10%預(yù)應(yīng)力損失的超張拉。并采取必要的構(gòu)造措施確保被加固、改擴(kuò)建建筑物的安全可靠。

　　3.3優(yōu)先采用輕質(zhì)高強(qiáng)材料

　　對(duì)補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建工程，應(yīng)優(yōu)先選用輕質(zhì)高強(qiáng)度材料保溫、防水性能好的材料，以便減輕加固時(shí)自重，減少對(duì)原有結(jié)構(gòu)的影響，也有利于減少地震效應(yīng)。

　　3.4充分利用原有結(jié)構(gòu)

　　要盡量發(fā)揮和利用原有結(jié)構(gòu)的功能作用，做到少拆，物盡其用，減少加固工程范圍和工程量。對(duì)功能不變、荷載不變，對(duì)次要的梁板結(jié)構(gòu)，與現(xiàn)有強(qiáng)度相差10%以內(nèi)，可以不予補(bǔ)強(qiáng)加固，仍應(yīng)保持一定的儲(chǔ)備安全度。

　　3.5克服受力的滯后現(xiàn)象

　　補(bǔ)強(qiáng)加固往往由于新舊構(gòu)件間的間隙，加固筋松弛，需要采用預(yù)緊、鐵楔或采用體外預(yù)應(yīng)力卸荷增強(qiáng)等措施，達(dá)到克服二次受力時(shí)的滯后現(xiàn)象。

　　3.6加固時(shí)，荷載控制在設(shè)計(jì)容許范圍內(nèi)。

　　加固設(shè)計(jì)和施工時(shí)，要考慮盡量減少活荷重和堆積材料的荷載，其最大的荷載不得超過原設(shè)計(jì)容許的荷載。但加固設(shè)計(jì)時(shí)，已考慮荷載的增加，施工時(shí)已增加安全支撐等措施后，可以超過設(shè)計(jì)容許荷載。

　　3.7經(jīng)濟(jì)的合理性

　　修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建，要考慮經(jīng)濟(jì)合理，盡可能減少投資，采用較經(jīng)濟(jì)合理的方案。但對(duì)古建筑可在資金合理需要的基礎(chǔ)上，按實(shí)際需要控制。

　　4.修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建的方法

　　由于已有建筑物現(xiàn)狀的不同，存在的問題和缺陷不同，功能改變的要求不同；室內(nèi)環(huán)境各異，其重要性和使用的差異，需要采用的修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建方法也各有差異。

　　4.1構(gòu)件修復(fù)

　　對(duì)一般結(jié)構(gòu)表面的裂縫、碳化、剝落、劈裂翹曲、油漆色變一般可采用修復(fù)處理。

　　1）裂縫

　　構(gòu)件表面的裂縫待發(fā)展穩(wěn)定后，對(duì)細(xì)小的表面裂縫采用水泥砂漿注入或壓力注入。對(duì)較大的裂縫采用水泥砂漿或膠漿采用灌入法或壓力灌漿，裂縫寬度≥0.5mm，要采用鑿補(bǔ)法，開鑿V型或U型，嵌固填入改性環(huán)氧樹膠修補(bǔ)；當(dāng)裂縫引起鋼筋銹蝕要除銹皮后，要涂防銹劑，然后填補(bǔ)。

　　2）風(fēng)化、碳化、剝落

　　對(duì)構(gòu)件表面混凝土或磚露外產(chǎn)生的風(fēng)化碳化甚至剝落，則應(yīng)鏟除干凈至堅(jiān)硬部位沖洗干凈后，刷純水泥漿結(jié)合層，然后采用高一號(hào)水泥砂漿抹面或采用噴射高一號(hào)細(xì)實(shí)混凝土或另加鋼絲網(wǎng)置換。

　　3）劈裂、油漆色變和翹曲

　　木結(jié)構(gòu)因干縮引起的劈裂，則可在裂縫中注射結(jié)構(gòu)膠，采用粘鋼或粘結(jié)纖維,豎向和橫向加固。然后膩?zhàn)幽ㄆ胶笥推岱栏�。�?duì)油漆受風(fēng)吹雨淋變色和受潮翹邊，清除后，在干燥狀態(tài)下重新油漆、防腐。

　　4.2強(qiáng)度補(bǔ)強(qiáng)加固

　　對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件中的梁、柱、板、墻在抗拉、壓、彎、剪、扭等方面強(qiáng)度不足，剛度不足，撓度過大，或整體結(jié)構(gòu)的空間剛度較弱、穩(wěn)定性較差，均會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的生的安全問題或隱患，需要采取補(bǔ)強(qiáng)加固。

　　4.2.1強(qiáng)度不足剛度不足

　　結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度和剛度不足，需要補(bǔ)強(qiáng)加固時(shí)，采用加大斷面、改變結(jié)構(gòu)的體系等方法解決。

　　（1）采用粘鋼板設(shè)射釘固定或粘玻璃纖維或碳纖維加固設(shè)U型箍，特別是兩端壓錨。采用纏繞鋼絲、纖維達(dá)到約束構(gòu)件提高原有構(gòu)件的抗彎、抗剪、抗扭強(qiáng)度和延性。

　　（2）加大構(gòu)件斷面，可采用單面、雙面、三面、四周擴(kuò)大，混凝土、砌體要采用鋼或鋼筋混凝土增加受力面積，達(dá)到提高物件的承載力和剛度。

　　（3）改變結(jié)構(gòu)的體系減少原有構(gòu)件的內(nèi)力，采用增加構(gòu)件的支承點(diǎn)，加斜撐，縮小跨度，增加剪力墻或托梁，設(shè)懸掛吊桿、拉桿、斜拉桿，但要注意新加支承點(diǎn)的內(nèi)力變化。采用千斤頂、電熱法、夾緊法、懸重法預(yù)應(yīng)力，采用直線法、折線法、綜合法，達(dá)到卸除構(gòu)件的部分內(nèi)力，然后增強(qiáng)原有構(gòu)件并共同工作，同時(shí)還可使裂縫閉合，提高構(gòu)件的承載力和抗裂度。

　　4.2.2整體穩(wěn)定性不足

　　當(dāng)結(jié)構(gòu)整體空間剛度不足，可在建筑物屋面和柱間的周邊、中部和薄弱處，增設(shè)水平系桿和豎向支撐。組成框式封閉的支撐體系，確保結(jié)構(gòu)的有效強(qiáng)度，整體空間剛度，達(dá)到穩(wěn)定性可靠的目的。

　　4.3結(jié)構(gòu)傾斜

　　由于建筑物基礎(chǔ)產(chǎn)生過大的不均勻沉降，從而引起結(jié)構(gòu)傾斜易引發(fā)失穩(wěn)，需要糾偏、提升克服不均勻沉降，使之恢復(fù)到容許范圍以內(nèi)，確保建筑物的正常使用。

　　4.3.1灌水

　　在基礎(chǔ)沉降少的一側(cè)灌水或注水，軟化土體降低承載力失放地基應(yīng)力，從而引起新的沉陷逐步達(dá)到縮小不均勻沉降，使之實(shí)現(xiàn)基本均勻沉降，滿足規(guī)范的要求。

　　4.3.2掏土

　　當(dāng)基礎(chǔ)埋置深度較淺時(shí)，可在少量基礎(chǔ)沉降小的一側(cè)人工掏土，逐步使沉降增大，達(dá)到基本滿足規(guī)范要求的不均勻沉降。

　　4.3.3頂升

　　當(dāng)部分基礎(chǔ)或墻體沉降較大，可切斷原有支撐構(gòu)件采用夾緊柱、墻，由千斤頂頂升后，重新將該處切斷的構(gòu)件采用相同材料連接或充填，恢復(fù)沉降的平衡。

　　4.3.4加壓

　　對(duì)少量基礎(chǔ)的產(chǎn)生較少的不均勻沉降時(shí)，在沉降小的一側(cè)基礎(chǔ)上加壓，強(qiáng)迫沉降使之達(dá)到基本滿足規(guī)范規(guī)定的要求。

　　4.4改擴(kuò)建

　　改建擴(kuò)建根據(jù)生產(chǎn)、生活和工作需要增加面積，及技術(shù)改造要求擴(kuò)大規(guī)模有四種情況，一是立面造型和內(nèi)部裝飾改造，二是內(nèi)部空間擴(kuò)大和改造，三是上、下加層和改造，四是周邊擴(kuò)建。

　　4.4.1造型、裝飾

　　原有建筑物進(jìn)行了立面造型上的改變，內(nèi)部調(diào)整裝飾，會(huì)引起周邊需要附加后的裝飾構(gòu)件，結(jié)構(gòu)上會(huì)增加少量荷載，但一般對(duì)結(jié)構(gòu)影響不大。此時(shí)應(yīng)注意裝飾處理的可靠連接，如設(shè)裝飾性的玻璃幕墻，其連接不得采用膨脹螺栓，需采用植筋后錨技術(shù)。當(dāng)增加的荷載超過設(shè)計(jì)容許荷載時(shí)，要采用必要的補(bǔ)強(qiáng)加固。

　　4.4.2內(nèi)部空間擴(kuò)大，需要拔柱、拆墻需要改變受力體系，增加支承結(jié)構(gòu)改變傳力方式；其支承結(jié)構(gòu)有梁、柱、框架、桁架和基礎(chǔ)等需增加或擴(kuò)大構(gòu)件斷面。

　　4.4.3上下增層、周邊擴(kuò)大和改造

　　當(dāng)在已有建筑物周圍無場(chǎng)地時(shí)，可在原有建筑物上部增層加高，下部增加地下室；周邊有場(chǎng)地在靠近原有建筑物擴(kuò)建，這種擴(kuò)大改造一般可采用與原有建筑物相結(jié)合的方式有三種，完全分離的方式和既結(jié)合又分離的方式。

　　1）結(jié)合式

　　對(duì)原有單層、多層建筑物具有足夠的承載和空間時(shí)，可在單層的內(nèi)部和多層的上部直接加層，此時(shí)一般加層數(shù)不宜過多，以1~3層為宜；當(dāng)原有建筑物承載力不足，則需要通過加固柱、或墻體和基礎(chǔ)，穿過樓板與原有建筑物結(jié)合在一起共同工作。原有建筑物在周邊擴(kuò)建時(shí)，亦可將挨著一側(cè)柱基或者墻體結(jié)合在一起共同工作，此時(shí)應(yīng)注意可能引起的不均勻沉降特別在柱基結(jié)合處，可采用樁基加固地基。當(dāng)采用結(jié)合式增加地下室一至二層時(shí)，要采用檔土墻、樁、柱替換原有建筑物柱、基。

　　2）分離式

　　當(dāng)原有多層建筑物沒有足夠的承載力能力增層，可采用分離式，從原有建筑物頂上采用轉(zhuǎn)換層跨越，原有建筑物在兩側(cè)另立柱基支承，與原有基礎(chǔ)分開，另設(shè)基礎(chǔ)或樁基支承，全部分離形成獨(dú)立的受力系統(tǒng)，亦可稱套建式增層。在單層廠房有較高空間內(nèi)，增層亦可自成結(jié)構(gòu)體系，避開原單層基礎(chǔ)，兩端形成雙懸臂增層結(jié)構(gòu)。至于在建筑物兩側(cè)擴(kuò)建，挨著時(shí)為了避免互相影響，可在原有建筑物基礎(chǔ)上鉆孔，打入樁和附近設(shè)樁，在原有建筑物基礎(chǔ)上采用隔離式樁臺(tái)，支承擴(kuò)建柱，形成與原有建筑物完全分離的單獨(dú)樁承載的措施。

　　3）復(fù)合式

　　采用結(jié)合式、分離式組合的復(fù)式改擴(kuò)建，可以結(jié)合式為主，局部或次要部分分離；亦可以分離式為主，局部和次要部分結(jié)合。因此復(fù)合式增層改擴(kuò)建要根據(jù)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、地基條件，改擴(kuò)的規(guī)模大小而定，但要特別重視兩種方法組合使用時(shí)，注意避免引起不均勻沉降過大。

　　5.補(bǔ)強(qiáng)加固、改擴(kuò)建的幾個(gè)關(guān)鍵性問題

　　建筑物補(bǔ)強(qiáng)加固、改擴(kuò)建時(shí)，首先要克服原有建筑物存在的問題，要選擇合理加固、改造的結(jié)構(gòu)體系。傳力路線、加固材料，良好的結(jié)合、連接，保持原有建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)貌和一致性；并符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)和加固規(guī)范的要求。

　　5.1.合理加固、改造的結(jié)構(gòu)體系

　　在加固改造前，要對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)存在的質(zhì)量問題作相應(yīng)的補(bǔ)強(qiáng)加固外，特別要對(duì)原有結(jié)構(gòu)體系上存在的平立面嚴(yán)重不對(duì)稱，過大突變、荷載分布嚴(yán)重不均勻，質(zhì)量中心與剛度中心存在較大的偏心，縱橫向各自兩端剛度變化差異過大，或其墻體錯(cuò)位較大，從而造成建筑結(jié)構(gòu)整體不均衡，因此在加固改造時(shí)要適當(dāng)加以調(diào)整，或采取設(shè)縫和加強(qiáng)措施予以彌補(bǔ)，以求得到有效的改善。

　　5.2.合理傳力路線

　　被加固構(gòu)件的傳力方式，無特殊原因，不應(yīng)經(jīng)過過渡性構(gòu)件使結(jié)構(gòu)間接傳遞受力，以免增加結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和材料消耗。增加的構(gòu)件也不宜在支承構(gòu)件的側(cè)面連接，應(yīng)直接在原有結(jié)構(gòu)的上部支承連接，以免增加支承構(gòu)件的彎矩或扭矩；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)上部構(gòu)造柱，不宜生根在上部的圈梁內(nèi)，以免地震時(shí)，不能形成連續(xù)的整體性抗震，宜應(yīng)上下構(gòu)造柱連通。

　　5.3克服加固構(gòu)件的受力滯后

　　一般在加固構(gòu)件連接上存在間隙或松弛，不能與已有荷載和二次加荷時(shí)同步受力，往往要滯后一個(gè)變形或時(shí)間，或使加固構(gòu)件不能充分發(fā)揮作用；至于在原構(gòu)件表面鑿毛或鑿槽或植短筋錨固要采用微膨混凝土澆灌加固部分與原有構(gòu)件的連接，可改善在二次受力時(shí)能盡早與原有構(gòu)件共同工作。

　　但較理想的克服加固構(gòu)件的受力滯后的辦法是采用體外預(yù)應(yīng)力加固，可通過千斤頂、電熱法、夾緊法在加固筋上建立預(yù)應(yīng)力，既可在預(yù)應(yīng)力時(shí)，卸除原有構(gòu)件的部分應(yīng)力，又可使加固構(gòu)件提前與原有構(gòu)件共同受力；但應(yīng)注意在對(duì)稱預(yù)應(yīng)力加固構(gòu)件時(shí)，由于兩側(cè)加固構(gòu)件的松緊不一，使預(yù)應(yīng)力有差異的，要考慮其受力差或要在千斤頂預(yù)應(yīng)力加固時(shí)通過兩端螺栓擰緊，消除其間隙和松弛，一般可先建立0.03KPa的預(yù)應(yīng)力；對(duì)預(yù)應(yīng)力加固時(shí)還要考慮長(zhǎng)期使用過程中的預(yù)應(yīng)力損失5%。

　　對(duì)采用鋼構(gòu)件加固時(shí)，可通過打入填鐵、楔子、清除間隙和松弛，然后在構(gòu)件間的縫隙內(nèi)填以水泥砂漿、粘結(jié)砂漿，可以在一定程度上改善二次受荷后的共同工作。

　　5.4滿足構(gòu)造和受力的限值要求。

　　所有加固構(gòu)件要滿足設(shè)計(jì)和施工的最小限值要求，其中有最小斷面及最大開洞率最低混凝土標(biāo)號(hào)，最小配筋率、配箍率最小保護(hù)層，植筋、植螺栓的最小邊距和中距，壓桿的細(xì)長(zhǎng)比、軸壓比、限制撓度控制值，裂縫控制值。結(jié)構(gòu)的高厚比、高寬比，平面突出部分允許長(zhǎng)度、埋深等要求。

　　5.5良好的連接

　　要求良好的連接是保證新老構(gòu)件組成整體的關(guān)鍵，連接時(shí)除了將原有構(gòu)件鑿毛，設(shè)鍵槽、拉筋外，當(dāng)采用粘鋼或纖維加固時(shí)，要用相應(yīng)不同的粘結(jié)劑，要設(shè)射釘或U型箍和壓條加以固定，避免剝離。要在附近設(shè)有高溫和火源時(shí)采取隔熱和防火，以免結(jié)構(gòu)膠在60℃以上，強(qiáng)度逐漸降低，遇火燃燒。

　　當(dāng)新老構(gòu)件為剛性連接時(shí)，要將主筋互相焊接；螺栓連接時(shí)，其強(qiáng)度應(yīng)大于鋼材強(qiáng)度，滿足錨固長(zhǎng)度要求；或采用植筋，埋入混凝土內(nèi)15d-20d左右。當(dāng)新老構(gòu)件鉸接時(shí)，可設(shè)牛腿支承連接或螺栓連接。

　　對(duì)柱子加固要穿過樓板，固定在柱上時(shí)，要把加固鋼筋或角鋼互相焊接植入基礎(chǔ)，要在基礎(chǔ)上用混凝土加以固定；新增剪力墻加固時(shí)，鋼筋穿過樓板與支承梁上下外包；與基礎(chǔ)連接采用鉆孔植入。

　　5.6.材料選擇的物理力學(xué)性質(zhì)

　　加固時(shí)選擇的材料應(yīng)選用與原有建筑結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)一致，或相差不大的材料，以免因不同材料的彈性模量之間相差過大造成變形不協(xié)調(diào)，其材質(zhì)的物理力學(xué)性質(zhì)要符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。一般要選用高強(qiáng)輕質(zhì)材料，盡量減少自重，有利于減小地震效應(yīng)；所采用的鋼材、不同混凝土標(biāo)號(hào)等材料的彈性模量要選用較小的屈服變化；較薄的混凝土構(gòu)件，宜采用噴射細(xì)石混凝土；所采用的混凝土均應(yīng)比原有構(gòu)件高一號(hào)，其骨料粒徑不得大于加固層厚度的1/3。

　　5.7.保持建筑物的原貌

　　在古建筑修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固時(shí)，必須采取隱蔽嵌固式加固外，并使原有外型、色彩，保持原貌，達(dá)到補(bǔ)強(qiáng)加固后“依舊如歸”。

　　5.8加強(qiáng)防護(hù)

　　對(duì)所有外露構(gòu)件，鋼材要刷防腐、防銹、防銹劑油漆，鋼結(jié)構(gòu)在熱源區(qū)和防火災(zāi)要求采用防火涂料或石棉水泥砂漿隔熱防火；混凝土、磚體露外表面要刷涂料，防止過早過快的引起碳化、風(fēng)化，以便延緩老化；木結(jié)構(gòu)要在干燥后使用外，要采取防裂防腐、防蛀等有效防護(hù)措施，從而確保各種結(jié)構(gòu)的正常使用。

　　6.修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建的發(fā)展前景

　　我國(guó)目前正處于生活水平提高、房地產(chǎn)興起，工業(yè)建筑在目前生產(chǎn)力發(fā)展后，工業(yè)實(shí)行技改，出現(xiàn)改造擴(kuò)大的新階段。民用建筑有些過去設(shè)計(jì)中未考慮抗震要求，以及施工和使用中往往出現(xiàn)大小不同的各種問題，以及使用中要求功能改變和擴(kuò)大，客觀上對(duì)已有建筑物的修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)工程隨著其使用年限的增加會(huì)越來越多。工業(yè)與民用建筑不斷增多的修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)加固和改建，已積累了不少經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為其發(fā)展創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)。并逐步形成為土木工程中的一個(gè)重要分支學(xué)科。

　　1）修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建方法有新發(fā)展

　　特別要提到的是體外預(yù)應(yīng)力加固的發(fā)展，有效的解決了二次受力的滯后問題；和植筋后錨固新技術(shù)的成熟發(fā)展，有效地解決了新老構(gòu)件連接的可靠錨固結(jié)合問題，不但克服了過去膨脹螺栓后錨力小，不可靠，是使補(bǔ)強(qiáng)加固變得又方便更可靠。

　　2）加固材料創(chuàng)新發(fā)展

　　加固材料新發(fā)展中，有碳纖維復(fù)合材料，不但強(qiáng)度高，且薄而輕，可不占有使用空間，同時(shí)結(jié)構(gòu)膠的研制成功，使不同構(gòu)件材料間粘結(jié)得更好，且比原有材料的強(qiáng)度要高得多；從而使碳纖維材料的增強(qiáng)作用得到充分發(fā)揮，使得施工很方便簡(jiǎn)單可行。

　　3）設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的逐步完善

　　我國(guó)在修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建工程方面，在總結(jié)已有實(shí)踐的基礎(chǔ)，完善的加固設(shè)計(jì)規(guī)范和施工規(guī)范，為今后修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建工程創(chuàng)造了更有利的條件，并帶來極大的方便。

　　隨著修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建的方法發(fā)展，加固材料的創(chuàng)新，加固設(shè)計(jì)、施工的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，施工技術(shù)和工藝技術(shù)改進(jìn)和提高；必將進(jìn)一步推動(dòng)修復(fù)、補(bǔ)強(qiáng)加固和改擴(kuò)建事業(yè)的向前發(fā)展；其前景是非常廣寬的，對(duì)社會(huì)發(fā)展、改善生產(chǎn)和生活，以及滿足人們的需求所發(fā)揮的作用也是很可觀的。